物权法（新世纪高等学校法学专业系列教材） pdf 夸克云 tct umd 下载 2025 azw3 kindle

本书依据2007年3月颁布施行的《中华人民***国物权法》及相关司法解释和法律法规，借鉴和吸收国内外有关物权法理论研究成果，比较系统地阐述了我国物权法的基本精神和具体制度。全书基本按照《物权法》的结构设计，便于对物权法的理解和适用，主要内容包括物权及物权法概述、物权变动、所有权及建筑区分所有权、相邻关系、共有、用益物权、地役权、担保物权等物权法的基本原则和基本知识。本教材立足于对现行法律法规的理解和适用，力图用简明扼要的语言阐述法的精神和基本原理，对法律规定的具体制度作出简要的阐释，便于学习和理解。

本教材除适用于高等院校法学专业使用外，还可以作为法律工作者的参考用书和其他人员的普法用书。

章 物权概述

节 物的概念与特征

第二节 物权的概念与特征

第三节 物权的分类

第四节 物权的效力

第五节 物权的民法保护

第二章 物权法概述

节 物权法的概念与调整对象

第二节 物权法的特征

第三节 物权法的基本原则

第四节 物权法律关系

第三章 物权变动

节 物权变动概述

第二节 不动产物权变动模式

第三节 动产物权的变动

第四节 非基于法律行为的物权变动

第五节 不动产登记制度

第四章 所有权

节 所有权概述

第二节 所有权的内容

第三节 所有权取得与消灭

第四节 所有权的保护

第五章 建筑物区分所有权

节 建筑物区分所有权概述

第二节 专有所有权

第三节 共有所有权

第四节 管理权

第六章 相邻关系

节 相邻关系的概念和特征

第二节 相邻关系的种类

第三节 处理相邻关系的原则

第七章 共有

节 共有概述

第二节 按份共有

第三节 共同共有

第四节 准共有

第八章 占有

节 占有概述

第二节 占有的取得、变更与消灭

第三节 占有的效力

第四节 占有的保护

第五节 准占有

第九章 用益物权概述

节 用益物权的概念和特征

第二节 用益物权的类型体系

第三节 准物权

第十章 土地承包经营权

节 土地承包经营权概述

第二节 土地承包经营权的取得与流转

第三节 土地承包经营权的效力

第四节 土地承包经营权的消灭

第十一章 建设用地使用权

节 建设用地使用权概述

第二节 建设用地使用权的取得与变动

第三节 建设用地使用权的效力

第四节 建设用地使用权的消灭

第五节 空间建设用地使用权

第十二章 宅基地使用权

节 宅基地使用权概述

第二节 宅基地使用权的取得与限制

第三节 宅基地使用权的消灭

第十三章 地役权

节 地役权概述

第二节 地役权的取得

第三节 地役权的效力

第四节 地役权的消灭

第十四章 担保物权

节 担保物权概述

第二节 担保物权的种类

第三节 担保物权的设立

第四节 担保物权的消灭

第十五章 抵押权

节 抵押权概述

第二节 抵押权的设立

第三节 抵押权的效力

第四节 抵押权的消灭

第五节 特殊抵押权

第十六章 质权

节 质权概述

第二节 动产质权

第三节 权利质权

第四节 质权和抵押权的异同

第十七章 留置权

节 留置权概述

第二节 留置权的设立

第三节 留置权的效力

第四节 留置权的消灭

参考文献

后记

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章　物权概述

物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排除他人干涉的权利。本章内容主要涉及物的概念和特征、物权的概念和特征及其与债权的诸多差异、物权的分类、效力及保护等物权的基本问题。

　　节 物的概念与特征

　　一、物的概念和特征

（一）物的概念

我国《物权法》第2条第二款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利为客体的，依照其规定。”但是，从民法理论的角度看，不动产和动产只是民法上物的分类，并不包括民法上物的全部内涵。民法上的物是指存在于人体之外，能够为人力所支配并且能满足人类某种需要，具有稀缺性的物质对象。物是民事法律关系客体的一种，物为一切财产关系基本的要素，在民事法律关系中占有十分重要的地位，各国民法典一般都在总则编加以明确规定。

（二）物的特征

1.物须存在于人体之外

人的身体为人格所附，以人格尊严为基本价值取向的近代法思想不允许对生存的人的身体或身体的一部分具有排他性或全面性的支配权。物的特征表明物须具有非人格性，因此现代民法在很长一段时期里普遍认为不能针对活人的身体及其天生构成部分（如器官、头发等）设立物权，但是人死亡后的尸体可以成为物权的客体。随着现代科学技术的发展，这一理念受到挑战，发生了变化，主要表现在：

（1）由于天生或身体组成部分机能坏死而被替换的部分，比如镶嵌的假牙、在病人身体内植入的人造心脏等。

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