土地估价师实务手册 pdf 夸克云 tct umd 下载 2025 azw3 kindle

本书对土地估价工作从基础理论到实践运作作了系统全面的介绍。在对土地价格、特点、种类以及地价评估原则介绍的基础上，阐述了土地使用权评估的理论基础，分析了影响地价的因素，重点介绍了我国土地分等、定级、估价的理论、程序与方法。此外，还收录了地价评估的相关法规等内容。

本书供从事土地估价人员阅读。

前言

1 土地及土地使用权评估

1.1 土寺

1.2 土地使用权评估

2 地价影响因素与评估原则

2.1 地价特点

2.2 地价的种类

2.3 地价影响因素

2.4 土地估价的原则

3 土地估价的理论基础

3.1 地租理论

3.2 地价理论

3.3 区位理论

4 城镇土地分等定级

4.1 概述

4.2 城镇土地分等级因素分析

4.3 城镇土地分等的程序与方法

4.4 土地定级的程序与方法

5 土地估价的基本方法

5.1 收益法

5.2 市场法

5.3 剩余法

5.4 成本法

5.5 路线价估价法

5.6 基准地价修正系数法

7 宗地地价评估

7.1 概述

7.2 宗地地价评估的方法与原理

7.3 宗地地价评估的具体步骤

8 地价管理

8.1 地价管理概述

8.2 我国目前主要的地价管理政策

8.3 建立健全地价管理制度

9 建筑物估价方法

9.1 建筑物估价概述

9.2 建筑物估价方法

10 土地估价相关法规

10.1 中华人民***国土地管理法

10.2 土地利用年度计划管理办法

10.3 中华人民***国城镇国有土使用权出让和转让暂行条例

10.4 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

10.5 国务院关于加强国有土地使用权规定

10.6 国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知

10.7 国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法》

10.8 国土资源部***关于印发《企业改制土地资产处置审批意见（试行）》和《土地估价报告备案办法（试行）》的通知

10.9 土地资产管理“十五”计划纲要

附录

参考文献

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书籍介绍

本书供从事土地估价人员阅读。它对土地估价工作从基础理论到实践运作作了系统全面的介绍。在对土地价格、特点、种类以及地价评估原则介绍的基础上，阐述了土地使用权评估的理论基础，分析了影响地价的因素，重点介绍了我国土地分等、定级、估价的理论、程序与方法。此外，还收录了地价评估的相关法规等内容。