2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书《房地产估价理论与方法》命题点全面解读（2011） pdf 夸克云 tct umd 下载 2025 azw3 kindle

　　《2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书》系列丛书的编写体例是：

命题规律解读通过辅导用书编写委员会对房地产估价师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。

命题点解读一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将房地产估价师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。

历年考题诠解辅导用书编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。

热点试题全解辅导用书编写委员会在编写过程中，遵循考试大纲，结合考试教材，经过潜心研究、精心策划、重点筛选后编写出难易符合考试要求的典型试题，帮助应试者巩固已掌握的知识。

《2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书》系列丛书的特点是：

“地毯式”搜索命题点——使考点插翅难飞；

“闪电式”速记命题点——把考试当作一场游戏；

“题库式”活用命题点——让命题者无计可施。

考试相关情况说明

备考复习指南

答题方法解读

答题卡填涂技巧

2001～2007年度《房地产估价理论与方法》试卷命题点分值

第一章 房地产估价概论

    命题规律解读

    命题点解读

    历年考题诠解

    热点试题全解

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第二章 房地产及其描述

    命题规律解读

    命题点解读

    历年考题诠解

    热点试题全解

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第三章 房地产价格和价值

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    热点试题全解

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第四章 房地产价格影响因素

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    热点试题全解

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第五章 房地产估价原则

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    历年考题诠解

    热点试题全解

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第六章 市场法及其运用

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第七章 成本法及其运用

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第八章 收益法及其运用

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第九章 假设开发法及其运用

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第十章 长期趋势法及其运用

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第十一章 地价评估与分摊

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第十二章 房地产估价程序

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    第一章 房地产估价概论

    命题规律解读

    本章的命题规律主要体现在：

   1．专业估价与非专业估价的5个不同点通常是命题者喜欢出题的内容，应试者要熟悉这5个不同点。

   2．房地产估价的本质也经常会出现在选择题或判断题中，应试者应理解房地产估价的本质的相关知识点。

   3．房地产估价的要素也是命题者喜欢出题的内容，特别是估价目的、估点对象、估价方法、估价时点等相关知识点多出现在单选或判断题中。

   4．房地产估价师的职业道德虽然不是太重要，但也有可能在单选或判断中出现，应试者要熟悉其相关的知识点。

    5．从历年考题的分值比重来看，本章的分值并不大，但要领会、熟悉相关的知识内容。

    命题点解读

    命题点1房地产估价的含义

    房地产估价，指的是专业房地产估价。

   房地产估价是指房地产估价师和房地产估价机构接受他人委托，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关法律法规和标准，在合理的假设下，运用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。

    命题点2专业估价与非专业估价的本质区别

   (1)专业估价是由专业人员和专业机构完成的。专业人员是指具有与估价对象相关的估价专业知识和经验，取得相应估价资格的估价师。专业机构是指具备足够数量的估价师等条件，取得相应估价资质的估价机构。

    ……

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书籍介绍

《2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书• 命题点全面解读》是“2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书”之一，书中包括了建设项目财务评价；成本法及其运用；假设开发法及其运用；长期趋势法及其运用；地价评估和地价分摊等十二章内容。